Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu w świetnej lokalizacji? Ten wyjątkowy segment to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i eleganckiego designu.

Jasne, doskonale doświetlone wnętrza, duży salon z kominkiem, stylowa kuchnia oraz cztery przestronne pokoje to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości. Przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości wykończenie i zadbany ogród z systemem nawadniania sprawiają, że to miejsce, do którego chce się wracać.

Jeśli cenisz wygodę, przestrzeń i nowoczesne rozwiązania zapraszam do zapoznania się z ofertą!

INFORMACJE GŁÓWNE
Powierzchnia całkowita: 216,57 m2
Powierzchnia użytkowa: 180,15 m2
Powierzchnia działki: 353 m2
Liczba kondygnacji: 2
Pokoje: 5
Technologia budowy: tradycyjna
Materiał budowy: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka
Rok budowy: 2009
Garaż: tak
Ogródek: tak
Poddasze: tak


METRAŻ POMIESZCZEŃ

Parter:
Wejście/Wiatrołap - 4,2 m2
Salon/kuchnia - 69,8 m2
WC - 1,4 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 3,2 m2

Garaż 17,4 m2

Piętro:
Pokój 1 - 13,7 m2
Łazienka z WC - 8,1 m2
Pokój 2 - 15,2 m2
Pokój 3 - 18 m2
Pokój 4/Garderoba - 14,6 m2
Prywatna łazienka - 3,35 m2

Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejskie
Ogrzewanie: piec gazowy, ogrzewanie podłogowe (łazienki), kominek

Zabezpieczenia:
Domofon,
Monitoring,
Alarm,
Osiedle zamknięte
Ogrodzone ogródki

NIERUCHOMOŚĆ
Nowoczesny i przestronny segment o przemyślanym układzie, który łączy funkcjonalność z estetyką.

Już od progu wita nas wygodny wiatrołap z pojemną szafą wnękową, stanowiący praktyczne przejście między domem a jednostanowiskowym garażem.

Strefa dzienna to imponująca przestrzeń wypełniona światłem, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród.

Kuchnia, choć otwarta na salon, tworzy odrębną część dzięki starannie zaplanowanemu układowi. Zabudowa w jasnym kolorze harmonizuje z eleganckimi czarnymi akcentami ścianą w części kuchennej oraz blatem kuchennym.

Nowoczesne AGD zostało dyskretnie wkomponowane w zabudowę, a przestronny blat roboczy oraz liczne schowki zapewniają wygodę w codziennym użytkowaniu. Dodatkowym atutem jest duży zlew dwukomorowy umiejscowiony przy oknie.

Salon to serce domu przestronny, jasny i przytulny. Kluczowym punktem jest kominek, który dodaje wnętrzu klimatu, szczególnie w chłodniejsze dni. Z podwójnych drzwi tarasowych wychodzimy na zadbany ogród, wyposażony w system automatycznego nawadniania z czujnikiem wilgotności.

Na parterze znajduje się również niewielka toaleta wykończona w jasnych, beżowych tonacjach, a tuż obok praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję pralni.

Piętro to strefa prywatna domowników. Znajdują się tu cztery przestronne i jasne pokoje, z których jeden został zaaranżowany na garderobę z dostępem do prywatnej łazienki z prysznicem.

Główna łazienka na tej kondygnacji to komfortowa przestrzeń z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz WC. Obydwie łazienki na piętrze wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, zapewniające wygodę i ciepło każdego dnia.

Dom posiada ocieplone poddasze, które daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może zostać zaadaptowane na dodatkową przestrzeń mieszkalną, idealną na pokój, gabinet czy strefę relaksu, lub pełnić funkcję praktycznego strychu, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania.

Przed domem wymieniona, elegancka kostka brukowa, domek narzędziowy oraz wydzielone miejsce na przechowywanie drewna kominkowego.

Całość tworzy harmonijną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów.

Dom wyposażony jest w system alarmowy, monitoring oraz domofon, co dodatkowo zwiększa poziom ochrony.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Zamieniu przy ul. Waniliowej, na prywatnym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

Okolica i jej zalety:
Zamienie to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jednocześnie w okolicy znajdują się niezbędne punkty usługowe i handlowe, co czyni codzienne życie wygodnym i komfortowym.

Odległości od kluczowych punktów:
Sklepy spożywcze: W promieniu kilkuset metrów dostępne są lokalne sklepy spożywcze, co umożliwia szybkie i wygodne zakupy.

Szkoły i przedszkola: W odległości około 200 metrów znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi.

Stacja PKP Warszawa Jeziorki: Około 3 km od nieruchomości, co zapewnia dogodny dojazd do Warszawy i innych miejscowości.

Placówki medyczne: W pobliskich miejscowościach, takich jak Piaseczno czy Warszawa-Ursynów, dostępne są przychodnie oraz szpitale, zapewniając mieszkańcom opiekę medyczną na wysokim poziomie.

Placówki kulturalne i urzędy: Dzięki bliskości do Warszawy, mieszkańcy mają łatwy dostęp do licznych placówek kulturalnych, takich jak teatry, kina czy muzea, a także do urzędów i instytucji publicznych.

Komunikacja i dojazd do większych miast:
Zamienie jest dobrze skomunikowane z Warszawą dzięki bliskości trasy S7 i S8, co umożliwia szybki dojazd do stolicy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Dodatkowo, regularnie kursujące autobusy zapewniają połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz stacją PKP, skąd można kontynuować podróż pociągiem.

Nieruchomość przy ul. Waniliowej w Zamieniu znajduje się w odległości około 15 kilometrów od centrum Warszawy, co zapewnia dogodny dostęp do stolicy.

Lokalizacja nieruchomości w Zamieniu przy ul. Waniliowej to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich udogodnień i infrastruktury.

Jeśli ta nieruchomość spełnia Twoje oczekiwania, nie zwlekaj! Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację i przekonać się, czy to właśnie tutaj znajdziesz swój wymarzony dom.