Na sprzedaż nowoczesny dom narożny | 161,47 m² | działka 453 m² | ul. Karmelowa, 05-500 Zamienie | fotowoltaika, klimatyzacja, zamknięte osiedle
Lokalizacja: ul. Karmelowa, 05-500 Zamienie (gmina Lesznowola, pow. piaseczyński)
Sprzedam bezpośrednio dom narożny w zabudowie szeregowej o pow. 161,47 m², położony na działce o powierzchni 453 m², w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców.
Oferta od pierwszego właściciela dom zadbany, wykończony z wysokiej klasy materiałów, gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Cena: 1 850 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję proszę o niekontaktowanie się.
________________________________________
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (89,82 m²):
kuchnia 10 m²
salon z jadalnią 40,83 m²
hol 5,54 m²
wiatrołap 2,71 m²
łazienka 4,2 m²
klatka schodowa 4,51 m²
garaż 19,45 m²
pom. gospodarcze 2,58 m²
Piętro (71,65 m²):
sypialnia z garderobą 17,58 m²
łazienka przy sypialni 5,48 m²
łazienka ogólnodostępna 5,33 m²
pokój 13,78 m²
pokój 11,89 m²
pokój 11,75 m²
korytarz 5,84 m²
________________________________________
UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIE:
instalacja fotowoltaiczna 6,93 kW (rozliczana na starych zasadach praktycznie brak opłat za prąd)
ogrzewanie gazowe podłogowe w kuchni i łazienkach, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
klimatyzacja w każdym pokoju indywidualna regulacja, funkcje chłodzenia i grzania
nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza + zabudowany sprzęt BOSCH (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka)
nowe okna trzyszybowe premium (VETREX / VEKA), nowe drzwi wejściowe i ogrodowe firmy GERDA
rolety zewnętrzne
alarm + monitoring
drewniany taras z modrzewia syberyjskiego + zadaszenie
zmiękczacz wody z filtrami
strych nieogrzewany idealny do przechowywania rzeczy sezonowych
garaż w bryle budynku, kostka brukowa, domek narzędziowy
tuje wokół działki, zadbany ogród
________________________________________
STANDARD I KONSTRUKCJA:
materiał: pustak ceramiczny POROTHERM
dach: dachówka ceramiczna + dodatkowe ocieplenie wełną mineralną
kanalizacja miejska
________________________________________
EKSPLOATACJA:
średni miesięczny koszt gazu: ok. 300 zł
prąd: praktycznie 0 zł (dzięki fotowoltaice)
________________________________________
LOKALIZACJA DLACZEGO WARTO WYBRAĆ ZAMIENIE?
Zamienie to prężnie rozwijająca się miejscowość tuż pod Warszawą, w gminie Lesznowola, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, ale z zachowaniem spokoju i zieleni.
Dojazd do Warszawy: tylko 3 km do granic miasta, 20 30 min do centrum (samochodem lub pociągiem stacja Warszawa Jeziorki lub Nowa Iwiczna)
Szkoła podstawowa 400 m od domu
Przedszkole i żłobek w najbliższej okolicy
Sklepy w pobliżu: Netto, Aldi, Rossmann, Żabka
Przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru
Liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, place zabaw, cisza i bezpieczeństwo
________________________________________
CENA: 1 850 000 zł (z możliwością negocjacji w granicach rozsądku)
Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję nie jestem zainteresowany współpracą.